wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baesweiler

Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser – Ihre Chance auf solide Rendite in Baesweiler!

52499 Baesweiler
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
1.150.000 €
Zimmer
29
Fläche
731 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38086765

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 29
Größe: 731.00 m²
Grundstücksfläche: 1.429,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.150.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 1.573,19 €
Mit Immobilienpreisen Baesweiler vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser – Ihre Chance auf solide Rendite in Baesweiler!

Hier wartet ein besonderes Investment auf Sie – und ein echtes Immobilien-Duo mit Charme, Substanz und soliden Mieteinnahmen. Diese zwei nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäuser bieten alles, was Kapitalanleger suchen: volle Vermietung, gepflegter Zustand, gute Wohnlage.

Beginnend mit der ersten Immobilie: Errichtet im Jahr 1963, präsentiert sich diese Immobilie mit sechs vollvermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 311,58 m². Das Grundstück misst großzügige ca. 835 m² und bietet den Mietern komfortable Stellplätze – ein echter Pluspunkt, der die Nachfrage zusätzlich steigert. Das Gebäude ist unterkellert und wurde laufend instand gehalten. Hier gibt es keinen Sanierungsstau, sondern solide Substanz und konstante Mieteinnahmen.

Direkt daneben befindet sich die zweite Immobilie aus dem Baujahr 1971 – ebenfalls mit sechs Einheiten. Das Besondere hier: Eine separate Einliegerwohnung mit Dachterrasse! Mit insgesamt ca. 419,42 m² Wohnfläche und einem ebenfalls unterkellerten Grundriss zeigt sich auch dieses Haus von seiner besten Seite: gepflegt, solide vermietet und bestens für die Zukunft gerüstet.

Insgesamt erwirtschaften die beiden Häuser eine Jahresnettokaltmiete von 64.608,00 €. Dank der vollvermieteten Struktur und der gefragten Wohnlage sprechen wir hier von einem Investment mit sofortigem Ertrag – kein Leerstand, kein Warten, sondern direkt einsteigen und profitieren.

Warum dieses Immobilienpaket?
Weil es genau das bietet, was Anleger lieben: planbare Einnahmen, gepflegte Immobilien, attraktives Entwicklungspotenzial – zum Beispiel durch Modernisierung einzelner Einheiten oder zukünftige Mietanpassungen.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

52499 Baesweiler
Map

Baesweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.958,54 €/m² in Baesweiler.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Baesweiler
1.100.000 €
29 Zi.
725 Zi.

Anbieter