Einfamilienhaus zum kaufen in Mintraching

Dieses rundum stimmige Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale, die man bei vielen Neubauten heute oft vermisst. Besonders hervorzuheben sind der direkte Zugang zur eigenen Doppelgarage, der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sowie der Wintergarten, der das Wohngefühl im Erdgeschoss zusätzlich aufwertet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hobbyraum mit etwa 29 m², der unter anderem eine Sauna mit Dusche integriert. Ein echtes Plus für alle, die Wert auf private Rückzugsorte und Wellness im eigenen Zuhause legen.

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss überzeugen mit jeweils über 20 m² Wohnfläche und zwei davon haben einen gemeinsamen Zugang zum Balkon. Eine massive Echtholz-Eichentreppe verbindet die Etagen auf stilvolle Weise.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Wohnbereich eine neuwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Der angrenzende Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Im Garten finden sich zudem mehrere Obstbäume (Kirsche, Apfel und Birne), die den Außenbereich zusätzlich bereichern.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1996. Das Haus verfügt über zweifach verglaste Holzfenster mit innenliegenden Rollos. Neben der Garage (für zwei Kleinwagen oder ein größeres Fahrzeug) stehen bis zu vier Außenstellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Ein Haus mit tollen Eigenschaften im Grundriss und Garten, welches durch seine gute Bau-Substanz langfristig überzeugt.