Reihenmittelhaus zum kaufen in Weilheim in Oberbayern

Das erwartet euch in dieser schönen Immobilie:
+ gemütlich, einladenes Ambiente eines modernisierten 60er Jahres Hauses
+ familienfreundliche Aufteilung mit geschlossener Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC im EG
+ 3 Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss,
+ kernsaniertes Badezimmer mit Fenster
+ Schlafzimmer mit Südbalkon
+ Keller mit zwei Räumen und Außenzugang in den Garten
+ Dachgeschoss mit Stehhöhe gut nutzbar als Speicher/ Lagerraum – Ausbau möglich

aktuell eine junge Familie vermietet – frei ab Sommer 2026

Modernisierungen/ Erneuerungen/ Sanierungen seit 2011:
+ Kernsanierung und Vergrößerung Bad im Obergeschoss
+ Treppe und Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen
+ Erneuerung der Elektroleitungen
+ Innentüren teilweise erneuert - teilweise abgeschliffen und lackiert
+ neue Fliesen im Erdgeschoss im Flurbereich & Gäste WC
+ Pax Kunststofffenster (im gesamten Haus incl. Keller) inkl. aller Rollläden (Aluminium)
+ neue Aluminium-Haustür und neue Nebeneingangstür (vom Keller) Kunststoff
+ Wasserleitungen erneuert ab Keller in Kunststoff
+ Abwasserrohre zu 95% erneuert ab Keller
+ Brennholzlager/Unterstellmöglichkeit im Garten
+ Fassade gestrichen
+ Einbau Schwedenofen im Wohnzimmer
+ Anschlüsse: Wasser, Heizung und Elektro im Dachgeschoss vorbereitet (falls Ausbau)

Modernisierungen/ Erneuerungen/ Sanierungen seit 2015:
+ neues Balkongeländer in Edelstahl/Sicherheitsglas
+ Treppe Eingang saniert, Außentreppe zum Keller saniert, neues Geländer/Eisentür
+ Dämmung der obersten Geschossdecke mit 15 Zentimeter Styropor
+ neue Kaminverkleidung Aluminium/Edelstahl

Modernisierungen seit 2020:
+ Neugestaltung des Eingangsbereichs/ Vorplatzes mit Pflastersteinen
+ neue Einbauküche (ohne Elektrogeräte – die gehören den Mietern)
+ neuer Echtholzfußboden im Schlafzimmer Obergeschoss
+ Erneuerung der Gastherme/ Warmwasserboiler im Dezember 2023