Einfamilienhaus zum kaufen in Würzweiler

Herzlichen Glückwunsch, hier haben sie ein wirklich spannendes Objekt für Familien, Mehrgenerationen-Haushalte oder Kapitalanleger gefunden! Dieses Objekt bietet Ihnen zwei Häuser mit großem Grundstück, idyllischem Garten, 2x Garagen, Wintergarten, großer Scheune, uvm.!

Objekt 1 - (Hausnummer 4)
Das erste Objekt ist historisch und stammt aus dem Jahr 1862. Es bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche mit zusätzlich sehr viel Nutzfläche (Scheune, Werkstatt, uvm.). Außerdem steht Ihnen eine ca. 1.290m² große, idyllische Gartenfläche und eine tolle Scheune inkl. Werkstatt zur Verfügung, um nur einen Teil dieses herausstehenden Angebots hervorzuheben. Es hält eine Vielzahl an Optionen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit!
Im Erdgeschoss befinden sich 2x flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche mit großer Abstellkammer, sowie ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne.
Im Obergeschoss sind 4x weitere Zimmer in praktischer Größe, mit Verbindung zum Wintergarten des anderen Hauses, untergebracht. Weitere Abstellflächen finden Sie auf dem geräumigen Dachboden oder im teil-unterkellerten Bereich des Hauses.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine große, idyllische Gartenfläche und eine sehr große Scheune, die Ihnen viel Freiheit für Hobbys oder berufliche Zwecke bietet!

Objekt 2: (Hausnummer 2, vermietet)
Das zweite Haus, ausgebaut im Jahr 1979, verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche (Gewölbe-Keller, 2x Garagen, etc.).
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer zusätzlichen Speisekammer sowie einem Gäste-WC (mit Waschmaschinenplatz!) und dem großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Von hier haben Sie direkten Zugang zu einem eigenen Gartenbereich, der sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt!
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 2x flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche und der Wintergarten zur Verfügung.
Der ausgebaute Dachboden verfügt über 2x weitere Zimmer, ideal um einen eigenen Bereich für z.B. Kinder, Büro, etc. zu nutzen. Dieses Haus ist aktuell gut vermietet und ist eine direkte Einnahmequelle für die Finanzierung, wodurch Sie Ihre Finanzierungskosten deutlich senken können!


Beide Häuser werden über eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe (ca. 25KW, BJ erst 2013) beheizt. Zudem wird die Heizung über eine große Solarthermie-Anlage unterstützt und auf dem Dach ist sogar eine stattliche PV-Anlage mit ca.18 kWp verbaut worden! Hier sind Sie energetisch absolut bestens für die Zukunft aufgestellt und das System arbeitet sehr effizient!
Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits ins Haus gelegt worden, was Sie sehr zu schätzen lernen werden!

Die große XXL-Scheune inkl. der Werkstatt dient zusätzlich als Nutzfläche und rundet neben den 3x KFZ-Plätzen & den 2 Garagen das Angebot perfekt ab!

Dieses besondere Immobilienangebot in Würzweiler bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Sei es für Mehrgenerationen wohnen, für Familien mit Platzbedarf oder als renditestarkes Investitionsobjekt!
Durch den Kauf von zwei eigenständigen Wohnhäusern mit separaten Hausnummern (zudem nach WEG geteilt!) eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, zwei vollwertige Einheiten in ruhiger, idyllischer Lage auf einmal zu erwerben.

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - handeln Sie jetzt!