Doppelhaushälfte zum kaufen in Obertshausen

Die in robuster Massivbauweise vom örtlichen Bauunternehmen des Eigentümers errichtete Doppelhaushälfte ist ideal für Familien und Paare, die sich ein behagliches und gleichzeitig großzügiges Zuhause wünschen.

Das Erdgeschoss besticht durch seine ideale Raumaufteilung mit offen gehaltenem Koch-Ess-Bereich und unmittelbar anschließendem Wohnbereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur mit Gäste-WC. Die große Fensterfront ermöglicht einen direkten Zugang zur überdachten blickgeschützten Terrasse mit gepflegtem und durchdacht angelegten Garten mit autom. Bewässerungssystem, welcher Raum für entspannte Stunden im Freien und Zugang zum Anbau für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

In den Obergeschossen befindet sich der Rückzugsort für die Familie: Vier große Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen mit zwei separaten Tageslicht-Bädern , einer Abstellkammer und einem Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut und damit um Gauben und das zweite Bad erweitert. Zusätzlicher Stauraum bietet der Spitzboden unter dem Dach.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben dem Anschlussraum stehen ein Waschraum mit Tageslicht und ein Vorratskeller sowie zwei weitere Räume zur Verfügung. Davon ist ein großzügiger, geheizter Tageslicht-Raum durch einen separaten Hauszugang erreichbar, sodass sich dieser optimal als Büro oder Partykeller eignet.

Geheizt wird das Objekt mit Fußbodenheizung auf 3 Ebenen- ideal für ein angenehmes, wohliges Raumgefühl und eine spätere Investition in eine Wärmepumpe.

Energetisch wurde beim Bau bereits auf modernste Standards Wert gelegt in Form einer Außenputz-Wärmedämmung von 6cm und Dachsparrendämmung von 12cm Mineralfaser

Das Angebot beinhaltet zudem eine Garage in Massivbauweise mit elektrischem Tor.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Wartungsarbeiten wurden stets von Fachfirmen durchgeführt.

Die Veräußerung erfolgt von privat & provisionsfrei.