Bauernhaus zum kaufen in Ockholm

Liebe InteressenTinnen, bitte vor Besichtigung einen Termin ausmachen! Bitte nicht auf das Grundstück gehen. Vielen Dank.
Bitte keine Makleranfragen!!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Bauernständerhaus auf einer Warft, hinter dem Seedeich zur Nordsee, am Seedeich zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Es ist von drei Gartenabschnitten umgeben, die unterschiedlich genutzt werden können. Der Garten ist gepflegt und mit Blumen, Zierbäume und Sträucher bepflanzt. Er verfügt über 3 Terrassen. Auf dem Gelände befindet sich eine Doppelgarage, 2 KFZ Stellplätze, 1 kleine offene Scheune, 1 Gewächshaus. Die Auffahrt ist 2023 neu aufgeschüttet worden. Das Objekt ist vollständig renoviert, restauriert. Es gibt eine im Gesamtkomplex integrierte Ferienwohnung über 45 m2, die 120-150 Tage vermietbar ist und Mieteinnahmen über ca. 8000,- € - 10 000 € im Jahr einbringt. Diese hat ein Wohnraum mit offener Ferienküche, 1 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad. Sie ist im Netz unter nordseewarft zu finden. Die zweite bewohnbare Seite des Hauses verfügt über 150 m2 und birgt 4 Zimmer, eine große Bauernküche, 1 Wannenbad mit Fenster, 1 Duschbad mit Fenster. Eine große Eingangsdiele, eine kleine Hauswirtschaftsdiele, 2 Flure, zwei Ausgänge in den Garten. Die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung ist außerdem möglich.