Einfamilienhaus zum kaufen in Monzelfeld

Gepflegtes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaureserve – sofort bezugsfertig

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, freistehendes Einfamilienhaus in Monzelfeld, das sofort zum Verkauf steht. Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die schnell und unkompliziert in die eigenen vier Wände ziehen möchten.

Der Altbau ist in sehr gutem Zustand, ohne Sanierungsstau, und kann sofort bezogen werden. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:
✅ Die Fenster wurden gegen hochwertige Alu-Holz-Verbundfenster ausgetauscht
✅ Die Dachbodentreppe wurde durch eine hochgedämmte Klapptreppe ersetzt
✅ Die Böden im Obergeschoss wurden vollständig erneuert

Die Bausubstanz ist solide, das Haus ist trocken, schimmelfrei und sofort bewohnbar – ideal für alle, die sofort einziehen und Mietkosten sparen möchten.

Besonderes Potenzial bietet der neuere Gebäudeteil, der über eine Ausbaureserve von ca. 50 m² verfügt. Hier lassen sich mit überschaubarem Aufwand zusätzlicher Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte realisieren.

Das Grundstück misst 225 m² und bietet vor dem Haus liebevoll angelegte Blumenbeete sowie einen kleinen Kräutergarten. Ob Spielen oder Gärtnern – hier ist Raum für Erholung

� Sanierung mit staatlicher Förderung:
• Bis zu 21.000 € Zuschuss für eine neue Wärmepumpe (bis 70 % Förderung über KfW)
• Bis zu 12.000 € Zuschuss für Dämmung, Fenster oder Heizungsoptimierung (20 % BAFA-Zuschuss mit individuellem Sanierungsfahrplan)
• Zinsgünstiger KfW-Kredit bis 150.000 € für Komplettsanierung mit Tilgungszuschuss bis 45 %

Ein ideales Zuhause für alle, die sofort einziehen möchten und gleichzeitig langfristig durch staatlich geförderte energetische Sanierung profitieren wollen

Kaufpreis: 75.000 € (inkl. Grundstück).