Erdgeschosswohnung in Manching

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit eigenem, schönen Gartenanteil sowie ein ruhiges Wohnumfeld in Manching. Mit ca. 65 m² Wohnfläche eignet sich die Einheit ideal für Paare oder kleine Familien – oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis. Der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Büro/Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Einheit ist aktuell vermietet.

Das Wohnhaus wurde 1993 in massiver Bauweise auf einem ca. 580 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenwände bestehen aus 36 cm starkem Poroton-Mauerwerk, die Decken sind als Stahlbetondecken ausgeführt. Im Untergeschoss wurde mit Schalbeton gearbeitet. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Laufende Instandhaltungen wurden über die Jahre hinweg vorgenommen, weshalb sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.