Erdgeschosswohnung in Husum

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in zentraler und zugleich ruhiger Innenstadtlage von Husum. Diese moderne und stilvoll gestaltete Wohneinheit wurde im Jahr 2020 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81,36 m² erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse – perfekt für Eigennutzer oder Investoren mit Anspruch.

Highlights der Wohnung:
• Zimmer: Drei gut geschnittene Räume, darunter zwei helle Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
• Wohnbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet durch zwei große Hebe-Schiebe-Türen direkten Zugang nach draußen und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich
• Tageslicht und Ausblick: Dank der bodentiefen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne – ein echtes Wohlfühlambiente
• Badezimmer: Modern ausgestattetes, elegantes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC
• Balkon: Ein gemütlicher Balkon in Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein
• Barrierefrei: Der Zugang zur Wohnung ist schwellenlos, zusätzlich steht ein Aufzug im Gebäude zur Verfügung
• Abstellflächen: Eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum


Technik & Komfort:
• Heizung: Effiziente Fußbodenheizung mit zentraler Holzpelletsanlage – umweltfreundlich und kostensparend
• Böden: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, elegante Fliesen in den Bädern
• Tiefgarage: Ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage kann für 25.000 € erworben werden
• Hausgeld: Geringe Nebenkosten – aktuelles Hausgeld liegt bei nur 354 € monatlich


Attraktive Rendite – als Ferienwohnung genehmigt und etabliert:

Die Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren als genehmigte Ferienunterkunft erfolgreich betrieben. Dabei wurden durchschnittlich über 200 Tage pro Jahr vermietet. Die professionelle Onlinepräsenz (inkl. Webseite und Name) kann bei Wunsch übernommen werden, um nahtlos an die bestehende Gästebasis anzuknüpfen.


Die stilvolle und gepflegte Möblierung kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden – ein sofortiger Start als Ferienvermietung ist somit problemlos möglich.


Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, barrierefreies Altersdomizil oder gewinnbringende Kapitalanlage: Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche in begehrter Lage.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie mit grünem Ausblick und lichtdurchfluteten Räumen begeistern!