Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grambow (bei Schwerin)

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Grambow bei Schwerin mit ca. 672 m2 Wohnfläche. Vollständig vermietet, bietet es sofortige Einnahmen und stellt eine ideale Kapitalanlage dar!

Die Immobilie mit Teilkeller von 1996 befindet sich in einem gutem Zustand und verspricht langfristigen Werterhalt.

Der energetische Zustand des Gebäudes, das der Energieeffizienzklasse B entspricht, sorgt dafür, dass die Mieter geringe Heizkosten haben.

Das Grundstück, mit einer Größe von 1.350 m2, bietet genug Platz für Parkplätze, sowie Grünflächen für die Mieter.

Raumaufteilung:

EG mit Terrasse ca. 205 m2

-EGL: ca. 59 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2020 vermietet
-EGM: ca. 62 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2015 vermietet
-EGR ca. 84 m2, 3 Zimmer, Küche und Bad, seit 2015 vermietet

1OG mit Balkon ca. 205 m2

-1OGL: ca. 60 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2013 vermietet
-1OGM: ca. 62 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2022 vermietet
-1OGR: ca. 83 m2, 3 Zimmer, Küche und Bad, seit 2020 vermietet

1DG + 2DG über zwei Etagen ca. 262 m2
-2OGL: ca. 79 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2022 vermietet
-2OGM: ca. 80 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2022 vermietet
-2OGR: ca. 103 m2, 4 Zimmer, Küche und zwei Bäder, seit 2007 vermietet


Mieteinnahmen:
-53.760 € kalt/Jahr Bruttomietrendite:
-4,89

Modernisierungen am Haus -2017 Neue Berennwerttherme
Modernisierung/ Renovierungen an den Wohnungen.
-Erdgeschoss links 2021 Bad, seniorengerecht, Wohnung renoviert
-Erdgeschoss Mitte 2015 Malerarbeiten + Laminat neu -Erdgeschoss rechts 2015 Küche und Bad durch Mieter erneuert
-1 Obergeschoss Mitte 2020: Laminat erneuert, neue Armaturen im Bad
-1 Obergeschoss rechts 2025: neue Duschanlage inkl. Armatur
-2 Obergeschoss Mitte 2022-2025 neue Küche inkl. Fliesen, neue Duschanlage + Fliesen im oberen Bad