Reihenmittelhaus zum kaufen in Vöhrenbach

Dieses Reihenmittelhaus im Ortszentrum der Stadt Vöhrenbach gelegen eignet sich ideal für eine große Familie, welche viel Platz braucht, um mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen.

Der Eigentümer hat die Immobilie erst kürzlich bis auf die Wände entkernt und im Anschluss fürsorglich kernsaniert. So wurde die Fassade erneuert und mit einer Dämmung versehen. Die Gasheizung aus dem Jahre 2001 ist noch top gepflegt, allerdings wurden beinahe alle Heizkörper durch effizientere Modelle ersetzt. Auch die Fenster wurden ausgetauscht (Kunststoff, zweifachverglast). Somit ist das Gebäude ideal für die Zukunft gerüstet. (Hinweis: der Energieausweis stammt noch von vor der Sanierung!)

Auch die Elektrik wurde komplett erneuert. Im modernisierten Keller ist nicht nur ein Wasser-, sondern auch ein Glasfaseranschluss vorbereitet worden, wodurch das gesamte Gebäude trotz der ländlichen Lage von schnellem Internet profitiert.

Doch auch die Wohnräume wurden bei der Sanierung nicht vernachlässigt. So sind alle Wände mit einem Gewebeputz versehen worden. Der hochwertige, doch zugleich pflegeleichte Vinylboden erstrahlt in gemütlicher Holzoptik. Alle Türen inklusive Zargen wurden ausgetauscht. Die WCs und Badezimmer wurden ebenfalls kernsaniert und mit modernen, doch zugleich zeitlosen 60x60 cm Fliesen an den Böden und 60x30 cm Fliesen an den Wänden versehen.

Das unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Grundrisse sind dabei praktisch geschnitten und beinahe auf allen Etagen deckungsgleich. Über das Treppenhaus beziehungsweise den angrenzenden Flur haben Sie auf jedem Stockwerk die Wahl zwischen drei Türen. Davon führt Sie die erste direkt ins helle Wohnzimmer mit toller Südausrichtung. Daran angrenzend befindet sich bereits das erste Schlafzimmer.

Alle Räumlichkeiten verfügen jeweils über circa 13 qm Wohnfläche und damit eine äußerst komfortable Größe. Über die zweite Türe gelangen Sie in die geräumige Küche, welche zusätzlich Raum für einen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie Platz findet. Die Anschlüsse wurden dankenswerterweise vom Eigentümer auf allen drei Etagen vorbereitet. Daran angrenzend liegt abermals ein Schlafzimmer. Die dritte Türe führt ins Badezimmer mit Fenster und einer Dusche.

Wie bereits angesprochen, sind die Grundrisse in allen Etagen ähnlich gehalten. Der Hauptunterschied liegt darin, dass der Eingangsbereich im Erdgeschoss, welcher selbstverständlich für alle Parteien zugänglich ist, in den beiden Obergeschossen exklusiv genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss ist der Raum mit einer halbe Wand vom Wohnbereich abgetrennt und kann beispielsweise als Büro für Home-Office oder Hausaufgaben verwendet werden, im zweiten Obergeschoss ist die Fläche mit im Wohnzimmer integriert. Die beiden Etagen verfügen über ein WC mit Waschbecken. Ein zweites Bad, diesmal mit Badewanne, ist im Untergeschoss vorzufinden.

Im Kaufpreis inklusive ist ein circa 48 qm großes Gartengrundstück auf der anderen Straßenseite. Aktuell noch von wilden Pflanzen bedeckt, kann es gepflegt und vielseitig genutzt werden, wodurch es das Familienglück in Vöhrenbach abrundet.