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Reiheneckhaus zum kaufen in Wolfsburg-Laagberg

Exklusives Reihenendhaus am Stadtwald

38440 Wolfsburg, Laagberg
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Kaufpreis
619.000 €
Zimmer
6
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 38097434

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 239,00 m²
Verfügbar ab: 15.08.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.095,00 €
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Immobilie

Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihr Interesse wecken für ein luxeriöses Reihenendhaus am ehemaligen Gelände des Freibads West auch Wohnen am Stadtwald genannt.
Mit seiner stilvollen und hochwertigen Ausstattung sowie seiner Größe und durchdachten Raumaufteilung begeistert das Haus Designliebhaber und Familien mit Kinder gleichermaßen.

Das Haus im Detail:

Erdgeschoss:
- heller offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten

- moderne grifflose Designerküche mit NEFF/Bosch Elektrogeräten in schwarz Hochglanz und leistungsstarkem Abluft-Dunstabzug

- nützlicher großer Vorratsraum direkt neben der Küche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und Zugang zur Garage,
- schickes Gäste-WC mit Spiegel, Waschtischanlage und Wandschränken

1. Obergeschoss

:- riesige Sonnendachterrasse (ca. 30 qm) mit farblich abgestimmten WPC-Dielen- großzügiges Vollbad mit großer begehbarer Regendusche, Wandnische, großem Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Designwanne (halb freistehend)

- lichtdurchfluteter Flur und Galeriebereich

- Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und Ausgang zur Dachterrasse
- Gästezimmer (auch als Büro oder Kinderzimmer nutzbar).

2. Obergeschoss:

- modernes Duschbad mit Regenbrause, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und praktischer Nische

- 3 mögliche Schlafbereiche bzw. Kinderzimmer

- Flur mit zusätzlicher Spielfläche für Kinder

Außenanlagen:
- pflegeleichter Garten mit großformatig gefliester Sonnenterrasse und ausreichend Spielmöglichkeiten für Kinder

- Design-Sonnendach Q-Bus über die gesamte Terrassenbreite, elektrisch bedienbar, mit zusätzlicher Senkrechtmarkise zum Garten

- Hochwertige Cortenstahl Pflanzgefäße zu allen Seiten hin mit Bewässerungssystem

- Praktisches Gartentor seitlich an der Straße
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Lage

38440 Wolfsburg
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Wolfsburg Laagberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.531,97 €/m² in Wolfsburg - Laagberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.741,72 €/m².

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