Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Interne Objektnummer: 14098

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1975 errichteten Mehrparteienhauses in Bergisch Gladbach.

Diese ca. 100,54 m² große Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – hell, großzügig und mit traumhaftem Blick auf den Dom.

Die Wohnung wurde 2021 komplett kernsaniert und anschließend an die jetzigen Mieter übergeben, weshalb sie sich in einem entsprechend hervorragenden Zustand präsentiert.

Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Kinder. Ein großer Flur, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie edler Parkettboden runden das Angebot ab..

Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet und in einem sehr guten Zustand.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung errechnen sich wie folgt:
1.050,00 € Grundmiete +
300,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
1.350,00 € Warmmiete

Die Miete wird laut Mietvertrag jede zwei Jahre um 50 € erhöht.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 552,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 200,00 € pro Monat.

Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Für Ihren TV-Empfang steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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