Einfamilienhaus zum kaufen in Öpfingen

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Öpfingen befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, wurde das Haus 1981 durch einen Anbau erweitert, wodurch sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss deutlich an Wohnfläche gewonnen haben. Ein weiterer Anbau folgte 1991 – hier entstand ein großzügiges Gartenzimmer mit einer beeindruckenden Glasfront, das den Blick ins Grüne freigibt und eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die durch ein außenliegendes Treppenhaus voneinander getrennt sind. Diese Aufteilung macht das Haus ideal für Familien mit mehreren Generationen, Wohnen und Vermieten oder einfach für alle, die Wert auf getrennte Wohnbereiche und Privatsphäre legen.

Das Erdgeschoss bietet ca. 125,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, inklusive des lichtdurchfluteten Gartenzimmers, das sich hervorragend als Wohn- oder Essbereich eignet. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 56,7 m² mit 2,5 Zimmern zur Verfügung. Die dort befindliche Loggia bietet einen gemütlichen Außenbereich mit schönem Ausblick und rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen sowie einen Öl-Einzelofen. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Gartenzimmer für angenehme Wärme und wohnliches Ambiente in den kühleren Monaten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage.

Die ruhige Lage in Öpfingen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Städte Ehingen und Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Ob als großzügiges Familiendomizil oder als attraktives Mehrgenerationenhaus – dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Raum zur Entfaltung.