Einfamilienhaus zum kaufen in Aumühle

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1950 mit einem Vollkeller erbaut. Im Jahre 1999 wurde das Gebäude im Obergeschoss um einen Raum erweitert. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus 1994 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend in Kunststoffrahmen gefasst und stammen zum Teil aus 1999. Im Wohnzimmer sind zwei Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen den Flur, das Duschbad, einen Wohnbereich, das Esszimmer und eine Küche mit Einbauküche. Das Esszimmer ermöglicht Ihnen den Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC und ein weiteres Schlafzimmer mit Vorraum. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und über eine feste Holztreppe im Schlafzimmer erreichbar. Der Vollkeller verfügt über ausreichend Nutz-/ Abstellfläche und zwei Außenzugänge.
Das große Grundstück bietet Ihnen zwei Terrassen und eine Gartenanlage mit einer pflegeleichten Rasenfläche und altem Baumbestand. Im Vorgarten steht Ihnen ein Doppelcarport mit Schuppen zur Verfügung. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch ein Blockhaus mit Sauna.
Des Weiteren kann in 2. Reihe ein Bauplatz abgeteilt werden. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 2 "Kuhkoppel". Festgesetzt ist u. a.: Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss (+Dachgeschoss), Grundflächenzahl 0,15, Geschossflächenzahl 0,2 und eine Mindestgrundstücksgröße von 1.100 m² pro Grundstück. Das benachbarte Grundstück (östlich) wurde nach der Erstellung des Bebauungsplanes geteilt und im hinteren Bereich mit einem Wohnhaus neu bebaut, sodass der Gleichbehandlungsgrundsatz anzuwenden ist und eine rückwärtige Bebauung zulässig ist.
Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Wohnstraße. Die individuelle Bebaubarkeit ist durch den Kaufinteressenten zu prüfen.
Weiterführende Unterlagen stellen wir bei näherem Interesse gerne zur Verfügung.