Einfamilienhaus zum kaufen in Forst (Baden)

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Forst verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 151 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ca. 85 m² Nutzfläche, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Raumstruktur lässt sich flexibel anpassen.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterelementen öffnet sich zum ca. 19 m² großen Wintergarten, der wiederum Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Der liebevoll angelegte Garten ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet, zusätzlich steht eine weitere Fläche mit ca. 220 m² zur Verfügung – ideal als Gemüsegarten oder für Freizeitnutzung. Ein Balkon im Obergeschoss rundet die Außenbereiche ab.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet und in gepflegtem Zustand, jedoch nicht modern. Eine Öffnung zum Wohnbereich wäre möglich. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Eckbadewanne – sowie zwei Gäste-WCs sorgen für Komfort im Alltag.

Das Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und teils elektrischen Rollläden ausgestattet. Alarmanlage und Kameraüberwachung sind ebenfalls vorhanden.

Im Keller befinden sich ein Partyraum, ein weiteres WC, die Heiztechnik sowie eine große Bastel- oder Werkstattkammer. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung (Viessmann Vitodens 200, Baujahr 2019) mit 200-Liter-Warmwasserspeicher. Der Energieverbrauch beträgt laut Verbrauchsausweis 124,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse D.

Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

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