Einfamilienhaus zum kaufen in Neunkirchen (Baden)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einem wohlüberlegten Grundriss, einem großzügigen Raumangebot mit einer Wohnfläche von 188,3m² sowie einer raren, uneinsehbaren Grundstückslage.

Die massive Bauweise und der Grundriss mit einem großzügigen Hauptgeschoss samt Kamin, darüber hinaus ein zusätzlich wohnlich nutzbares Gartengeschoss, sowie das zum Ausbau vorbereite Dachgeschoss bieten viel Platz für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das großzügige Einfamilienhaus hat eine Grundfläche von 15 x 9,5 Metern. Das Grundstück besitzt eine Fläche von 856qm.

Die Wohnfläche von insgesamt 188,3qm und verteilt sich auf die geräumige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 124qm sowie auf die Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit 64qm. Zusätzlich zur Wohnfläche ist ein 13qm großer Saunaraum vorhanden, welcher mit geräumiger Saune (Liegeflächen für 4 Personen), Solarium, Dusche und Holztauchbecken ausgestattet ist.

Zum Haus gehören darüber hinaus 3 Garagen. Eine Garage ist im Gartengeschoss integriert, eine Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 6,2m x 6,0m wurde im Jahre 1980 an das Einfamilienhaus angebaut. Des Weiteren steht eine zusätzliche Kellernutzfläche von ca. 46qm zur Verfügung, die sich auf einen 9qm großen Keller innerhalb der Gartengeschosswohnung und einen ca. 37qm Kellerraum unterhalb der Doppelgarage aufteilt.
Das Dachgeschoss mit einer Geschossfläche von 165qm ist zum Ausbau vorbereitet und wurde als weiterer Stau- und Hobbyraum genutzt (ausreichend Platz für eine Modelleisenbahn, Tischtennisplatte,…).

Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise von einem regionalen Anbieter erbaut.
Es wird durch eine Ölheizung geheizt dessen 10000 Liter Tank im Vorgarten eingelassen ist. Der Brenner wurde im Jahr 1997 erneuert. In der Gemeinde wird aktuell ein Nahwärmenetz aufgebaut, sodass die Möglichkeit besteht, das Haus an dieses Nahwärmenetz anzuschließen.