Etagenwohnung in Gundelfingen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten wurde 1992 in einer Splitlevel-Bauweise erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Gundelfingen. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 105,5 m² große Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen erstreckt.

Über das gepflegte und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier helle Räume die mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet sind.

Auf der ersten Ebene befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung zum Verweilen einlädt. Die praktische, separate Küche beinhaltet alles, um sich selbst oder die Liebsten kulinarisch zu verwöhnen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, dieser garantiert Ihnen genügend Entspannung und Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Arbeitstag. Das separate Gäste-WC und eine praktische Nische für eine Garderobe vervollständigt diese Ebene.

Über wenige Stufen gelangen Sie zur zweiten Ebene. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit zwei Handwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenfläche vor dem Haus zugeteilt. Ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss vorhanden. Die Stellplätze sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist kurzfristig ab Herbst 2025 bezugsfrei.

Per Wirtschaftsplan (Gültig ab 01.01.2025) wurden die monatlichen Vorauszahlungen des Hausgeldes auf € 440,00 festgelegt, wovon ca. € 313,00 auf einen Mieter umlagefähig wären. Im Hausgeld ist eine monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lassen Sie sich von Herrn Petersen durch diese attraktive Immobilie führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage