Etagenwohnung in Neustadt in Holstein

Willkommen in einer Wohnperle an der Lübecker Bucht: Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 begeistert durch ihre lichtdurchflutete Architektur, clevere Raumaufteilung und einen traumhaften Blick auf die Ostsee.
Die Wohnung ist Teil des begehrten Wohnensembles „Quartier am Yachthafen“ – einer hochwertigen Neubauanlage mit insgesamt 74 stilvollen Eigentumswohnungen, gelegen in direkter Nachbarschaft zur Ancora Marina in Neustadt in Holstein. Der exklusive Yachthafen bietet Platz für ca. 1.400 Boote und sorgt für maritimes Flair direkt vor Ihrer Haustür. Ob zur Eigennutzung oder als dauerhafte Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Einbauküche
- Überdachter Balkon mit Ostseeblick – ideal für Sonnenaufgänge und Segelromantik
- Edles Echtholzparkett (Eiche, hell geölt) in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper
- Separates Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide – clever und komfortabel
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – praktisch und unauffällig
- Fußbodenheizung und bis zu 2,70 m hohe Decken für modernes Wohngefühl
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für maximale Lichtausbeute
- Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive – optional mit Wallbox nachrüstbar
- Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Schneller Internetzugang dank Glasfaseranschluss
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Der Yachthafen, die Promenade, gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ob Wassersport, Spaziergänge am Strand oder einfach nur Entspannung mit Meerblick – hier leben Sie da, wo andere Urlaub machen.
KONDITIONEN:
- Hausgeld Wohnung: 261,– € / Monat
- Hausgeld Tiefgaragenstellplatz: 29,– € / Monat
Energieausweis: Bedarfsausweis, 83,4 kWh/(m²a), Fernwärme, Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude & Wärmeerzeuger: 2023
Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz
Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, exklusive Ausstattung und eine begehrte maritime Lage. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Rufen Sie uns gerne an unter 04561 – 610875733, um nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.