Reihenmittelhaus zum kaufen in Wellen

Das gemütliche Reihenhaus ist derzeit vermietet, aber auch zur Eigennutzung geeignet und befindet sich in ruhiger Lage von Wellen bei Magdeburg.

Dieses gepflegte Reihenhaus in Wellen bei Magdeburg vereint eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit der Option zur Eigennutzung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und ist seit 2016 vermietet. Im selben Jahr wurde das Haus umfassend renoviert.

Die rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer mit großzügigen Fensterflächen und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einen hellen Wohn- und Essbereich mit harmonischem Übergang zur Küche sowie ein modernes Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem gibt es hier ein Badezimmer mit Badewanne – ein klarer Vorteil für Familien.

Das Dachgeschoss beherbergt aktuell ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen separaten Abstell- und Lagerraum. Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzurichten und so einen komfortablen Elternbereich mit eigenem Bad zu schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse B).

Der rückseitige Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit einer geschützten Terrasse und einer Markise Raum zur Erholung. Ein direkter Zugang zur umliegenden Natur rundet das Wohngefühl im Grünen ab.

Hinweis: Das Haus ist seit 2016 vermietet. Eine Beendigung des Mietverhältnisses im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – beispielsweise durch eine Eigenbedarfskündigung – ist grundsätzlich möglich. Somit eignet sich die Immobilie sowohl zur Kapitalanlage als auch zur mittelfristigen Eigennutzung.

Dieses charmante Reihenhaus verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Magdeburg – eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Blick für Potenzial.