Doppelhaushälfte zum kaufen in Hagenbach

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse in Hagenbach.
Die Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause und ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Die optimale Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine angenehme Helligkeit in den Wohnräumen und viele Sonnenstunden auf der Terrasse und im Garten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum auf dem Dachboden.

Die Wohnfläche von ca. 123m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Ein einladender Windfang im Eingangsbereich des Hauses heißt Sie Willkommen.
Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls noch im Eingangsbereich.
Durch eine weitere Tür betritt man eine großzügige Diele mit dem Garderobenbereich und einer offenen, freitragenden Treppe, über die man die weiteren Etagen erreicht.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine großzügige und helle Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit, ideal für ein gemütliches Frühstück oder eine Kaffeepause zwischendurch.
Das offen gestaltete Ess- und Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Abende und gemütliches Beisammensitzen.
Außerdem ist hier die Möglichkeit gegeben, ein Kaminofen anzuschließen, der an kalten Tagen und im Winter für weitere Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit Südausrichtung, die einen herrlichen Blick in den geschmackvoll angelegten und sehr gepflegten Garten mit Gartenhäuschen bietet.
Dieser Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie weitere drei Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern, Besuch von Gästen oder Arbeiten im Home-Office, bieten.

Das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 62m².
Hier befinden sich neben dem Heizraum mit Öl-Zentralheizung noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie ein Partyraum.
Ein zusätzliches Zimmer bietet die Möglichkeit, ungestört zu arbeiten, zu lernen oder als kleine Kreativ-Werkstatt.

Aufteilung der Räume

Kellergeschoss:
-Heizraum mit Öl-Zentralheizung u. Öltanks (3x1500 L. Fassungsvermögen)
-ein Lagerraum
-ein Hauswirtschaftsraum/Waschraum
-ein Partyraum, beheizt
-ein weiterer Raum, beheizt

Erdgeschoss:
-Eingangsbereich/Windfang
-Gäste-WC mit Dusche
-Diele mit Garderobe und offenem Treppenhaus
-Küche
-offener Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss:
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
-drei Zimmer

Dachboden:
-ein Abstellraum
-zusätzlicher Stauraum

HINWEIS:
Das Objekt wird noch von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Ein Auszug ist frühestens im Januar 2026 geplant.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Die Garage mit elektrischem Rolltor sowie direktem Zugang zum Garten bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 26m² Platz für einen PKW und weitere Unterstellmöglichkeiten.
In der Garagenzufahrt kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Die lichtdurchfluteten Räume, die großzügige Aufteilung und der schöne Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.