Haus zum kaufen in Starnberg

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktiver Bungalow in bevorzugter top Lage Starnbergs. Das lichtdurchflutete Anwesen ist Teil eines Bungalow Ensembles aus dem Baujahr 1962. Eingebettet in Starnbergs Grüngürtel zeichnet sich das eingewachsene, ca. 850 m² großzügige Grundstück durch seine besonders sonnige, ruhige und überwiegend uneinsehbare Lage aus.
Der mit einem Architektenpreis ausgezeichnete Bungalow verfügt über ca. 130 m² reine Wohnfläche. Der großzügige Wohn/Essbereich ist mit einer bodentiefen Fensterfront zum Garten ausgerichtet; hierdurch wird ein nahtloser Übergang zwischen Wohnen und Naturerlebnis durch den Garten und die benachbarten Parkgrundstücke geschaffen. Die im Wohnbereich auf 3 m erhöhte Raumdecke mit Lichtkuppel, ein Kamin mit Heizfunktion sowie der integrierte Essbereich runden das moderne Ambiente ab; die Küche schließt sich nahtlos an diesen Bereich an. Die 3 weiteren Wohnräume mit Ausrichtung zum Garten sind über einen Flurtrakt mit maßintegrierten Einbauschränken zugänglich. Die Immobilie verfügt über 2 moderne Badezimmer (mit zusätzlicher Fußbodenheizung). Errichtet in solider Ziegelbauweise (36 cm) ist das Haus mit ca. 50 m² unterkellert; es verfügt über eine zentrale Gastherme (Viessmann) und ist ideal ausgerichtet für die Installation von Photovoltaik. Ein zusätzlicher Gerätetrakt bietet Platz für z.B. Fahrräder und Gartenmöbel. In 2005 und 2015 erfolgte eine Kernsanierung und seitdem die konsequente Instandhaltung. Vor dem großzügigen und überdachten Eingangsbereich befinden sich 3 Stellplätze und eine Garage; Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem bis vor die Haustür transportieren und das in einer verkehrsfreien Privatstraße. Der eingewachsene, großzügige und sonnendurchflutete Garten mit Gartenhaus verfügt über ca. 250 m² Terrassenfläche aus überwiegend beigefarbenem Naturstein und ist mit schattenspendenden Sonnensegeln ausgestattet. Das Anwesen wird von Privat veräußert; bitte daher keine Makleranfragen.