Haus zum kaufen in Bad Teinach-Zavelstein

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage von Bad Teinach-Zavelstein (Ortsteil Emberg) ist keine Immobilie von der Stange – sondern eine Gelegenheit für alle, die mehr wollen: Mehr Platz, mehr Natur, mehr Gestaltungsspielraum.

Auf einem rund 850 m² großen Grundstück (nach Teilung) bietet das Haus ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Einheiten im Erd- und Dachgeschoss verteilen. Die solide Grundstruktur des Hauses stammt aus dem Jahr 1968 – heute bietet sie das Fundament für neue Ideen, moderne Standards und kreatives Wohnen.

Das Objekt befindet sich in einem ehrlich renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch punktuell modernisiert (siehe Maßnahmenliste). Die Aufteilung erlaubt flexible Nutzungsmodelle: ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung, oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.

Für Familien mit Vision:
Wer handwerkliches Geschick mitbringt – oder bereit ist, in Eigenleistung zu investieren – hat hier die Chance, sich den Traum vom Eigenheim mit Garten zu verwirklichen. Sie kaufen hier eine solide Basis zum fairen Preis – mit echter Schwarzwaldluft, schöner Aussicht und genug Platz für Kinder, Werkstatt, Haustiere oder Gemüsegarten.

Für Investoren und Sanierer:
Mit ca. 160 m² Wohnfläche, einem großen Grundstück und der Möglichkeit zur Neuvermietung nach Sanierung bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist attraktiv, die Lage ruhig und gefragt. Eine umfassende Sanierung schafft Raum für zeitgemäße Wohnkonzepte und stabile Rendite. Auch eine Teilung oder Neustrukturierung ist langfristig denkbar.

Bisher durchgeführte Maßnahmen:
- 1979: Viessmann Ölzentralheizung & Dachgeschossausbau
- 2007: Fassadenanstrich
- 2019: Glasfaseranschluss & Stromzuführung unterirdisch
- 2022–2024: Trennwand im EG, neue Satellitenschüssel, Küchenfenster und Teppichboden im DG erneuert

Natürlich sind Fenster, Leitungen, Fassade, Bäder und Heizung nicht mehr auf dem aktuellen Stand. Doch genau das macht diese Immobilie interessant. Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen – und schaffen Sie einen bleibenden Wert.

Mit einem fairen Einstiegspreis von 299.000 € richtet sich dieses Angebot an Käufer mit Konzept.

Wenn Sie ein Haus suchen, das nicht perfekt ist – aber voller Möglichkeiten steckt, dann sind Sie hier genau richtig.

Innenaufnahmen wurden auf Wunsch der aktuellen Bewohner nicht veröffentlicht. Vor Ort zeigt sich jedoch das volle Potenzial – solide Bausubstanz, praktische Raumaufteilung und viele Gestaltungsmöglichkeiten