Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

In zentraler Lage von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 101m² auf einem Grundstück von 120 m² .

Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, die viel Platz und Flexibilität für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben einem Badezimmer gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie ist seit 2022 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.000€. Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Vermietbarkeit und eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Zustand des Hauses ist derzeit sanierungsbedürftig, wodurch sich für den neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung bieten. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten können individuell geplant und umgesetzt werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Immobilie langfristig aufzuwerten.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine rentable Investition mit Entwicklungspotenzial in Neustadt an der Weinstraße suchen.

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