Reiheneckhaus zum kaufen in Friedrichshafen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage von Friedrichshafen.

Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 400 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit zwei überdachten Terrassen (12 m² und 14 m²) und eine nützliche Gartenhütte.

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung: Ob als großes Einfamilienhaus,
klassisches Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Die Eigentümer haben das Haus über die Jahre und Jahrzehnte hinweg gehegt und gepflegt, sodass es sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten und gepflegten Zustand präsentiert. Es steht jedoch außer Frage, dass entsprechende Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten anstehen, um es in den Glanz früherer Tage zu versetzen.

Folgende größere Renovierungs-, Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten wurden
über die Jahre durchgeführt:

• 2003 Holz Alufenster eingebaut (befinden sich in einem guten Zustand), Dach neu eingedeckt und DG ausgebaut.
• 2005 Terrasse überdacht, Garten aufwändig und liebevoll angelegt.
• 2008 Fassade gestrichen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m², ergänzt durch ca. 78 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich und dem Bühnenraum.

Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss – ca. 67 m²: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Garderobe, WC, Eingangsflur

Obergeschoss – ca. 67 m²:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternbad, Kinderbad

Dachgeschoss – ca. 37 m²:
Großes, helles Büro, Toilette, Bühnenraum (Ausbaupotenzial)

Kellergeschoss – ca. 78 m² Nutzfläche:
Waschküche, drei weitere Kellerräume, Außenabgang

Fazit: Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet durchdachte Raumaufteilung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.