Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

In zentraler Lage von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die im Jahr 1998 errichtete Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit Blick für Potenzial.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 226 m². Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:

Erdgeschoss: 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36 m², seit 2023 vermietet

1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m², seit 2024 vermietet

2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m², seit 2022 vermietet

Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m², seit 2017 vermietet

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 17.040 €. Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Vermietbarkeit und eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine rentable Investition mit Entwicklungspotenzial in Neustadt an der Weinstraße suchen.

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