Einfamilienhaus zum kaufen in Werdohl

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 ist ideal für Familien geeignet.
Die Wohnfläche beträgt ca.109 m² und ist auf 2 Etagen verteilt.
Es wurde in den letzten Jahren energetisch weiter optimiert und verfügt über modere Technik.

Das Einfamilienhaus in 58791 Werdohl liegt in einer ruhigen Wohnlage zwischen Werdohl und Herscheid.

Der Garten mit großzügiger Rasenfläche, einer Süd-Terrasse sowie einer überdachten West-Terrasse ist eines der Highlights dieser Immobilie .
Der schön gestaltete Vorgarten sorgt zusätzlich für eine ansprechende Optik

Das komplett eingezäunte Kaufgrundstück hat eine Größe von 500 m²

Das Haus ist ideal für eine kleine Familie sowie Tier- und Gartenliebhaber .
Es hat 6 Zimmer , ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin sowie einem Arbeitszimmer und einen voll unterkellerten Bereich mit ebenerdigen Zugang und Garage im Haus

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2007 und wurde erst vor 2 Jahren grundlegend überholt. Dank Solar-Thermie und wassergeführtem Kamin ist der Endenergieverbrauch mit 54,8 kWh/(m²·a) deutlich geringer als bei vielen vergleichbaren Immobilien.
Die PV-Anlage samt Batteriespeicher stammt aus dem Jahr 2024 und deckt einen Großteil des Strombedarfs ab

Anbei ein paar Details über die im Haus verbaute Technik:
- Solar-Thermie-Anlage mit 16 qm Vakuum-Röhrenkollektoren und 800 Liter Hygienespeicher
- wassergeführter Kamin mit 8 KW Leistung (Buderus)
- PV-Anlage mit 6,9 kwp und 10kWh Solarspeicher
- kontrollierte Wohnraumlüftung, zentrale Anlage für die Räume in DG, dezentrales System für die Wohnräume im EG

Das großes Carport neben dem Haus bietet zwei zusätzliche Stellplätze sowie Stauraum im Dach und vervollständigt dieses Angebot.


Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 355.000 Euro verkauft.