Etagenwohnung in Fulda

4-Zimmer-Eigentumswohnung in Fulda – frisch saniert & sofort bezugsfrei!

Eckdaten:
Etage: 3 von 3 (kein Aufzug)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1985
Zustand: komplett saniert in 2025
Hausgeld: ca. 300 €
Nicht vermietet – sofort verfügbar

Ausstattung:
Balkon mit unverbaubarem Blick (Südausrichtung, ca. 6m²)
Gäste-WC
Privater Kellerraum
Stellplatz direkt vor dem Haus
Zentralheizung (Gas), erneuert 2024
Alle Fenster mit Rollläden
Gemeinschaftskeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

Sanierung (2025):
Alle Wände neu verspachtelt & gestrichen
Feinsteinzeug & hochwertiger Vinylboden
Wasserleitungen & Heizkörper komplett erneuert
Lichtschalter & Steckdosen erneuert
Moderne Zimmertüren inkl. neuer Zargen
Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Gäste-WC ebenfalls vollständig saniert

Energieausweis liegt vor.
Endenergieverbrauch: 85 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Im Kaufpreis enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 3.000 €, die auf den Käufer übergeht.


Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen – mit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Homeoffice-Wünschen.
Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für gemeinsames Leben, Arbeiten und Entspannen.
Die bodengleiche Dusche, die hellen Böden und der Balkon mit Sonnenblick verleihen der Wohnung ein modernes und wohnliches Flair.

Dank der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten fällt der Familienalltag leicht – ob zu Fuß, mit dem Rad oder Bus.

Hier kann man sofort einziehen und sich einfach wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsstress.

Keine Maklerprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer