Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horb am Neckar

Dieses historisch geprägte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Mühringen, einem Ortsteil von Horb am Neckar. Das Gebäude aus dem Jahr 1787 wurde zuletzt 1998 modernisiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei großzügige 5-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt stehen rund 409 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Gewerbefläche zur Verfügung.

Zusätzlich bietet das Objekt eine großzügige Nutzfläche in Form von Stauraum im Dachboden und Kellerräumen. Darüber hinaus besteht eine Ausbaureserve, die eine Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche ermöglicht und somit das Potenzial der Immobilie weiter steigert. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sichern sofortige Einnahmen in Höhe von insgesamt 1.740 € monatlich inklusive Nebenkosten. Die dritte Wohneinheit sowie die Gewerbefläche sind aktuell frei und bieten weiteres Vermietungspotenzial oder können individuell genutzt werden.