Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchen (Sieg)

Diese beeindruckende, ehemalige Direktorenvilla, eingebettet in eine ruhige Lage von Kirchen-Wehbach, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer soliden Bausubstanz ist sie ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Diese besondere Immobilie, welche ursprünglich durch die Direktoren der Friedrichshütte in Wehbach bewohnt wurde, bietet heute viel Platz auf 3 Etagen.

Die Räume sind teilweise mit hochwertigen Dielen- und Parkettböden ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss ein Kaminofen sowie im Dachgeschoss zwei Kaminanschlüsse.

Die Immobilie verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Fassade besteht aus Naturschiefer und einer Holz-Stülpschalung.

Das Erd- und Obergeschoss bestechen durch eine großzügige Raumaufteilung und hohe Decken. In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Villa immer wieder teilsaniert und renoviert.

Die Immobilie steht auf einem fast 2000 m² großen parkähnlichem Grundstück und verfügt über 4 Stellplätze.

Aufgeteilt in ein Keller,- Erd,- Ober und Dachgeschoss, welche durch
ein zentrales Treppenhaus zu erreichen sind, bietet die Villa genügend Platz zum Wohnen und/oder Arbeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Für Reparaturen und Renovierungsarbeiten sollte ein finanzieller Puffer eingeplant werden.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 3.240 €/p.a. vermietet. Hier wäre eine Sollmiete von ca. 7.446 €/p.a. möglich.