Immobilie in Minden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung weist eine Wohnfläche von circa 74 m² auf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen komfortabel und gemütlich machen.

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Das Badezimmer erhielt eine moderne Gestaltung und ist nun mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche ausgestattet. Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, und die Fenster durch energiesparende Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die gesamte Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Waschmaschinenanschluss, der sich praktisch in der Küche befindet. Dadurch bleibt Ihnen der Gang in ein gemeinschaftliches Waschhaus erspart und Sie profitieren von kurzen Wegen im Alltag.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, das laut Energieausweis im Jahr 2020 installiert wurde. Dieses sorgt nicht nur für eine effiziente Heizleistung, sondern trägt auch zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der Ihnen jederzeit einen festen Parkplatz sichert. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie sowohl einen Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch einen zusätzlichen Abstellraum im Außenbereich – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer, die eine modernisierte Wohnung in guter Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie zur Vermietung erwerben möchten.