Villa zum kaufen in Bonn-Oberkassel

Ein Ort mit Geschichte – ein Zuhause mit Zukunft.
Die ehemalige Direktorenvilla des Zementherstellers Dyckerhoff, bekannt als „Landhaus Georgsruh“, wurde 1902 vom Bonner Star-Architekten Carl Edler entworfen. Das Anwesen liegt in Bonn-Oberkassel auf einem 1.605 m² großen Grundstück mit direktem Rheinzugang, perfekter Westausrichtung und uneinsehbarer Gartenlage – eine absolute Rarität.

Die Villa besticht durch ihre klassisch-historische Architektur, hohe Decken, Großzügigkeit und ihre Lage auf der „Schäl Sick“ mit täglicher Abendsonne über dem Wasser. Die Substanz ist solide, doch das Gebäude ist in Teilen modernisierungsbedürftig. Dafür bietet es Gestaltungsfreiheit – und steht nicht unter Denkmalschutz.
Ein Anbau ist möglich, erste Gespräche mit dem Bauamt wurden bereits geführt.

In direkter Nachbarschaft befinden sich repräsentative Villen, das Kameha Grand Hotel und bald eine verlegte S-Bahnstation, was die Mikrolage zusätzlich aufwertet.

Ausstattungs-Highlights:
- Historisches Landhaus „Georgsruh“ von Carl Edler (1902)
- Grundstück: ca. 1.605 m², direkt am Rhein
- Private Zufahrt & direkter Zugang zum Wasser
- Abendsonne & Westterrasse mit unverbaubarem Blick
- Keine Denkmalschutzauflagen – Erweiterung möglich
- Solide Bausubstanz, Innenräume frei gestaltbar
- Ruhige Lage, Top-Anbindung, provisionsfreier Verkauf

Sonstiges
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.
Keine Makleranfragen.