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Einfamilienhaus zum kaufen in Kehl

Charmantes saniertes Fachwerkhaus in ruhiger Lage mit großem Hof und Garten

77694 Kehl
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
6
Fläche
173 m²
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Objekt-ID: 38107803

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 173.00 m²
Grundstücksfläche: 687,00 m²
Verfügbar ab: September 2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.595,38 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses charmante, sanierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in ruhiger Lage – ideal für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen. Das liebevoll gepflegte Anwesen wurde zwischen 2010 und 2024 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster ausgetauscht, die Fassade erneuert, der Dachspitz ausgebaut sowie die Elektrik modernisiert. Auch der großzügige Hof wurde neugestaltet, sodass sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Besonders gemütlich wird es im Inneren durch den stilvollen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und den traditionellen Charme des Hauses unterstreicht. Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Das große Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, der viel Platz zur Entfaltung bietet – ob für Hobbygärtner, Familien oder einfach zum Genießen der Natur. Mehrere Stellplätze im weitläufigen Hof sorgen für hohen Komfort, auch bei mehreren Fahrzeugen oder Besuch. Der überdachte Freisitz lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien ein – bei jedem Wetter.

Die ruhige Lage rundet das Gesamtbild ab: Umgeben von Natur, dennoch gut angebunden, bietet dieses Fachwerkhaus einen idealen Rückzugsort mit viel Potenzial.

Insgesamt handelt es sich um ein echtes Liebhaberobjekt – ein saniertes, bezugsfertiges Fachwerkhaus mit viel Platz, Charme und Möglichkeiten.
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Lage

77694 Kehl
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Kehl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.251,40 €/m² in Kehl.

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