Mehrfamilienhaus zum kaufen in Overath

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 präsentiert sich als gepflegte Kapitalanlage in traumhafter Lage. Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 1.855 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 174 m² über 3 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 61 m², die 2-Zimmer-Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von ca. 51,5m². Alle Einheiten verfügen über nachträglich errichtete Balkone mit fantastischem Blick ins Grüne. Die Erdgeschosswohnung profitiert sogar noch von einer zusätzlichen Terrasse mit ca. 20 m² - die besten Voraussetzungen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die attraktive Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Für Pkw stehen den Mietern 2 Garagen sowie Stellplätze zur Verfügung.

Die Hauseigentümer haben regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem überzeugenden Gesamtzustand befindet. Mit Rücksicht auf die Mieter können wir nur von der Dachgeschoss-Wohnung Fotos bereitstellen. Entdecken Sie mit uns dieses schöne Mehrfamilienhaus. Mir freuen uns auf Sie!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.