Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jockgrim

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Jockgrim. Es umfasst vier voll vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 262,5 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 595 m². Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten jeweils 2–3 Zimmer, Küche und Bad. Die Mieterstruktur ist stabil und unkompliziert, was eine solide Kapitalanlage ermöglicht. Das Gebäude (Bj. ca. 1970) wurde laufend gepflegt, weist aber überwiegend einfachen bis durchschnittlichen Ausstattungsstandard auf. Durch Modernisierungen, insbesondere bei Bodenbelägen, Fenstern und Bädern, lässt sich der Mietwert weiter steigern. Eine der Wohnungen ist derzeit deutlich unter Marktniveau vermietet – hier besteht kurzfristig hohes Mietsteigerungspotenzial.

Highlights auf einen Blick
-4 Einheiten auf insgesamt ca. 262,5 m² Wohnfläche
-Grundstück ca. 595 m², vollständig erschlossen
-Jahreskaltmiete IST: 21 133,20 €
-Bruttorendite IST: ca. 4,01 % (bei 527 000 €)
-Bruttorendite bei +20 % Mieterhöhung: ca. 4,81 % (neue Kaltmiete: 25 359,84 €)
-Deutliches Mietsteigerungspotenzial in einer Einheit
-Voll vermietet, gewachsene Mieterstruktur