Bauernhaus zum kaufen in Freiberg am Neckar

Diese vielseitige Hofstelle befindet sich im Außenbereich von Freiberg am Neckar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für land- oder forstwirtschaftliche Betriebe, Pferdehaltung, Winzereien oder Garten- und Landschaftsbauer sowie Kaufinteressenten, die diese Hofstelle umnutzen möchten.

Das Anwesen wurde ursprünglich in den Jahren 1959 bis 1972 errichtet und besteht aus mehreren funktional verbundenen Gebäudeteilen.

Zum Objekt gehören:
- ein großzügiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten und gegebenenfalls ausbaufähigem Dachgeschoss; die aktuelle Wohnfläche beläuft sich auf ca. 221,97 m²
- ein massiv errichteter Zwischenbau mit direkter Verbindung zu den Stallungen und einem gut erhaltenen Gewölbekeller im Untergeschoss,
- eine solide Stall- und Scheunenstruktur mit rund 476 m² Nutzfläche, die in den vergangenen Jahren als Lager genutzt wurde und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet
- eine geräumige Maschinenhalle mit ca. 247 m², geeignet für landwirtschaftliche Fahrzeuge oder Unterstellmöglichkeit aller Art
- drei Garagen für Autos
- ein ehemaliger Hühnerstall und eine nicht mehr betriebene Brennerei
- sowie drei angrenzende Fahrsilos, die ggf. mittels einer Überdachung als Lagerfläche dienen könnten

Die Erdgeschosswohnung ist für 400,- Euro Kaltmiete an einen langjährigen Mieter vermietet.
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Die Hofstelle liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB. Damit ist eine Nutzung durch privilegierte Betriebe – etwa aus der Land- und Forstwirtschaft, Pferdewirtschaft, dem Garten- und Landschaftsbau oder weinbaulichen Betrieben – ohne weitere Genehmigung zulässig. Andere Interessenten müssen eine Umnutzung über die Baurechtsbehörde sowie weitere relevante Ämter beantragen.