Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

Licht, Luft & Weitblick - Ihr neues Zuhause über den Dächern von Lahr

Willkommen im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit beeindruckender Fernsicht über die Parkanlage der Landesgartenschau. Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Helligkeit, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl hoch über der Stadt.
Die ca. 68qm große Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung: Der große Wohnbereich sowie Schlafzimmer und Küche verfügen über einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon. Genießen Sie zu jeder Tageszeit den unverbaubaren Weitblick - ob beim Morgenkaffee, entspannten Abenden oder Kochen mit Aussicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet, mit viel Stauraum. Auch das Bad mit Badewanne sowie das separate WC sind funktional gestaltet.
Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, die Räume sind freundlich und lichtdurchflutet. Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger - hier verbinden sich Komfort, Aussicht und Ruhe auf attraktive Weise.

Highlights auf einem Blick:
- 2-Zimmer-Wohnung im 10. OG mit traumhaftem Ausblick
- Umlaufender Balkon mit Zugang von Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
- Großzügiger Grundriss mit gut geschnittenen Räumen
- Ruhige Lage mit Blick auf die Landesgartenschau
- Aufzug im Haus vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur
- die Wohnung ist aktuell vermietet:
aktuelle Kaltmiete: 645,00€/Monat, zzgl 185,00€ Nebenkosten
- Hausgeld: 370,00€/Monat davon:
183,00€ umlagefähige Kosten (Heizung, Wasser, Müllabfuhr etc.)
106,00€ Rücklagenbildung
81,00€ nicht umlagefähige Kosten (Hausverwaltung etc.)
- aktueller Mietspiegel in Lahr: 11,32€/qm