Etagenwohnung in Wustermark

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 im Ahornweg 4 in 14641 Wustermark. Es handelt sich um eine ruhige, grün gelegene Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Wohnwert. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage.
Die ca. 56,71 m² große Einheit verfügt über drei Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum rund 2,9 m² großen Südwest-Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, eine integrierte Einbauküche sowie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein zugeordneter Stellplatz.
Das monatliche Mietverhältnis setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete in Höhe von 769,32 €, einer Stellplatzmiete von 35,00 € und einer Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten in Höhe von 150,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 216,00 €. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Einnahmebasis in einem wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial.