Etagenwohnung in Langenau

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 102  m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept, das sowohl Singles mit Platzbedarf als auch Paaren oder kleinen Familien ein stilvolles Zuhause bietet.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum großen Balkon (ca. 8 m²) besticht – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die Maisonette-Bauweise verleiht dem Grundriss eine moderne Dynamik und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei vollwertige Bäder – eines auf jeder Ebene – sorgen für hohen Alltagskomfort, insbesondere in Mehrpersonenhaushalten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Stauraumangebot auf ideale Weise.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, abschließbarer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, was gerade in Innenstadtlagen ein wertvolles Extra darstellt. Für beide Stellplätze

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten wurde 1998 erbaut und befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die monatlichen Nebenkosten auswirkt und zur insgesamt ruhigen Hausgemeinschaft beiträgt.

Bitte beachten Sie: Bei der Wohnung handelt es sich um eine Raucherwohnung. Entsprechende Renovierungs- und Reinigungsmaßnahmen sind erforderlich, wurden jedoch bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Dies schafft einen attraktiven Einstiegspreis und bietet gleichzeitig Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.

Jetzt anfragen, Besichtigung vereinbaren und sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen – der Einstiegspreis macht’s möglich!