Etagenwohnung in Dinslaken

Das Wesentliche in Kürze

Wohnfläche: 147,5 m2
5.Stock mit Aufzug
Barrierefrei
Ort: Dinslaken Innenstadt
Baujahr 1982
Zentralheizung/Fernwärme
Tiefgaragen-Stellplatz
Preis: VB 235000€ zuzüglich 15.000€ Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld: 547 € Nebenkosten-Vorschuss zuzüglich 212 € Instandsetzungsrücklage
Der niedrige Preis sowie der aktuell hohe Betrag für das Hausgeld erklären sich aus dem Sanierungsbedarf der Tiefgarage, für die momentan angespart wird.

Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Dinslaken befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses aus ca. 1982.

Der vorhandene Personenaufzug bringt Sie bequem vor die eigene Wohnungstür. Mit einer gelungenen Raumaufteilung bietet diese Wohnung die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich abzutrennen.
Ein riesiges Wohnzimmer ist immer für den Empfang der ganzen Familie bereit. Der Wohnbereich wird durch die großflächige Fensterfront hell und freundlich.
3 weitere Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC sowie der Abstellbereich sind gut durchdacht aufgeteilt.
Auf der Terrasse haben Sie ausreichend Platz die Sonne zu genießen und die Terrasse gärtnerisch zu gestalten. Ein Schuppen zum Abstellen von Gartenmöbeln und Gartenwerkzeug ist vorhanden.
Die Küche hat ebenfalls ausreichend Möblierungsmöglichkeiten. Dennoch könnten Sie über den Bau einer Durchreiche zum Wohnzimmer nachdenken.
Weitere Stauflächen sind sowohl im Abstellraum wie auch im privaten Kellerraum vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sind von der Wohnung aus dank der zentralen Lage fußläufig schnell erreichbar.