Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster (Darmstadt)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1970, welches sich durch zahlreiche Sanierungen in den letzten Jahren in einem äußerst ansprechenden Zustand präsentiert. Das freistehende Objekt befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Münster. Die Gesamtwohnfläche von rund 280 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen.

Das Gebäude wurde baulich und technisch kontinuierlich aufgewertet, sodass der bauliche Zustand heute dem eines Objekts aus ca. 1999/2000 entspricht. Die großzügigen Modernisierungen – unter anderem an Dach, Fassade, Fenstern, Fubodenheizung, Bädern und Leitungen – machen das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsinteresse attraktiv.

Die Aufteilung:
-Kellergeschoss (ca. 65 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad, Abstellraum – vollständig als Wohnung ausgebaut

-Erdgeschoss (ca. 101 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse

-Obergeschoss (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad

-Dachgeschoss (ca. 40 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad

Das Objekt verfügt über fünf Stellplätze, teilweise im geschützten Hofbereich sowie eine Garage.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Keller sind aktuell bewohnt. Dachgeschoss und Obergeschoss können kurzfristig leerstehend übergeben werden. Auf Wunsch ist auch eine vollständige Übergabe ohne Mietverhältnisse möglich – ideal für flexible Neuplanung, Selbstnutzung oder Neuvermietung.