Erdgeschosswohnung in Raesfeld

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Diese gut gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien – ein Umfeld, das sich durch Stabilität und angenehmes Wohnen auszeichnet. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die aktuelle Mietpartei bewohnt die Wohnung zuverlässig und möchte das Mietverhältnis langfristig fortsetzen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein wohnlich ausgebautes Untergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 105 m². Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich – ideal für Familien oder Paare mit mehr Platzbedarf.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem klar gegliederten Grundriss und angenehmer Helligkeit. Hier findet nicht nur eine große Sofalandschaft Platz – auch eine stilvolle TV-Wand mit Sideboard oder Medienmöbeln lässt sich harmonisch integrieren. Der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil macht diesen Raum zu einem zentralen Wohlfühlort der Wohnung – ob zum Entspannen, Fernsehen oder gemütlichen Zusammensitzen.

Angrenzend befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss bietet ein zusätzlicher Raum viele Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Stellfläche.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

- Solide Vermietung mit langfristigem Interesse der Mieter

- Gepflegter Zustand

- Ruhige Wohnlage mit hoher Nachfrage im Raum Raesfeld

- Überschaubare Eigentümerstruktur (nur 4 Einheiten)

- Gute Kombination aus Komfort, Lage und Vermietbarkeit

Fazit:
Ein durchdachtes Wohnungspaket in attraktiver Lage mit bestehendem Mietverhältnis – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und langfristige Perspektive setzen.