Terrassenwohnung in Eggesin

Nach dem erfolgreichen Verkauf aller Wohnungen des 1. Bau- und Sanierungsabschnitts der Wohnanlage PARKRESIDENZ, werden nun 7 Wohnungen des 2. Bau-und Sanierungsabschnitts zum Kauf angeboten.
Die hier präsentierte Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage Parkresidenz Eggesin.
Die Wohnanlage wurde aufwendig saniert. Die hier präsentierte Wohnung 1 ist seit wenigen Wochen an eine Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 9,25 €/m². Es handelt sich also um eine attraktive Kapitalanlage.
Beheizt wird die Wohn-Anlage mittels Fernwärme. Die Anlage besitzt den KfW-85-Standard.
In der Wohnung Nr. 1 befinden sich 2 Räume:
- Schlafzimmer (13,9 m²)
- Wohn- Ess- und Küchen-Bereich
(28,9 m²)
- Terrasse ( 18 m²)
Der Wohn-und Essbereich bietet viel Platz, vom Wohnbereich erreichen Sie bequem die große Terrasse (18m²) .
Das Bad mit Dusche (ca. 8 m²) sorgt für den gewünschten Komfort. Der Grundriss der Wohnung ist attraktiv und durchdacht. Sie erreichen das Bad sowohl direkt vom Schlafzimmer, als auch - durch eine zweite Tür - vom Wohnbereich.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Dieser ist ca. 9 m² groß!

Die Wohnung besitzt eine weitere Besonderheit! Auf Wunsch der Mietern der Whg. 1 (Tochter) und der Mieterin der Whg. 2 (Mutter) wurde in der Trennwand zwischen beiden Wohnungen eine Türöffnung geschaffen., die beide Wohnungen miteinander verbindet. Es kann also durchaus für den Käufer der Wohnung 1 Sinn machen, auch die Wohnung 2 zu erwerben. So entsteht schnell eine 4 bis 5-Zimmer-Wohnung. Natürlich ist diese Türöffnung auch wieder rück-bau-bar.

Der Gebäude-Komplex wurde von 1937 bis 1939 in massiver Bauweise im Siedlungsstil errichtet. Seit 2005 stehen die Gebäude unter Denkmalschutz. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs-Arbeiten durchgeführt.
Der Energieausweis ist unter Dokumente angefügt.
Der Baubeschreibung können Sie entnehmen, wie umfangreich und hochwertig die Sanierung der Parkresidenz durchgeführt wurde.
Alle Erfordernisse von Brandschutz, Schallschutz und Vollwärmeschutz wurden bei der Sanierung erfüllt.
Im Gebäude-Komplex 1 befindet sich u.a. ein Alten-und Pflegeheim (stilles Gewerbe). Daneben befinden sich separat gelegene, hochwertige Eigentumswohnungen.