Villa zum kaufen in Berg

Haus Romeo entsteht in zweiter Seereihe am Starnberger See – in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft im Ortsteil Kempfenhausen. Die klassisch inspirierte Villa überzeugt durch klare Linien, eine stilvolle Fassadengestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen. Die genehmigte Planung sieht großzügige Fensterflächen, eine funktional wie ästhetisch stimmige Grundrissstruktur und harmonisch integrierte Freiflächen vor.

Die Architektur folgt einer klassischen Formensprache mit zeitgemäßer Interpretation – hochwertig, wertstabil und bewusst zurückhaltend. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.

Geplant ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen, eine separate Küche mit Anbindung an den Essbereich sowie ein Arbeitszimmer oder Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie der großzügige Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Wellness, Fitness, Lager, Technik und Hobby. Auch hier ist durchdachte Nutzbarkeit mit hochwertiger Gestaltung verbunden – auf Wunsch mit Sauna, Weinkeller oder Gästezimmer.

Die vorgestellte Planung versteht sich als teilverbindlicher Bauvorschlag. Änderungen im Grundriss, der Fassadengestaltung oder der Materialwahl sind – im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben – möglich.