Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Diese angebotene Immobilie liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 und besticht durch ihren besonderen Charme sowie durch eine praktische Raumaufteilung. Es handelt sich um ein großzügiges 1-Zimmer-Apartment, das ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler geeignet ist – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das helle Wohn-/Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden ist mit schönem Parkettboden ausgelegt, was dem Raum ein modernes Flair verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Besonders praktisch ist die vorhandene moderne Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Spüle – ideal für den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Es ist funktional und bietet ausreichend Platz.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerraum mit Tageslicht, Regalsystemen und viel Stauraum – perfekt für Fahrräder, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände. Die Wohnung verfügt über Stellplätze auf der Tiefgarage, welche genutzt werden können.

Das Objekt wird per Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein kompaktes, aber durchdachtes Wohnkonzept in attraktiver Lage – ideal für Menschen, die zentral, ruhig und mit guter Anbindung wohnen möchten.