Reihenmittelhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Modernes Einfamilienhaus im Erstbezug – Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Heidenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 24 Einheiten – bestehend aus Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die meisten Häuser wurden bereits in den vergangenen Wochen von jungen Familien bezogen. Nun haben Sie die Chance, Teil dieser lebendigen, familienfreundlichen Nachbarschaft zu werden – und das im Erstbezug!

Lage, die begeistert – Wohnen mit kurzen Wegen
Die Lage des Hauses verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort: Stadtnahe Lage trifft hier auf ein familienfreundliches, naturnahes Umfeld. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt nebenan – ideal für den Alltag mit Kindern. Der Garten grenzt direkt an ein Waldstück an. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentlicher Nahverkehr sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ihr neues Zuhause im Überblick
Das Haus ist inzwischen fertiggestellt und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Mit rund 154 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet es viel Platz für Ihre individuellen Bedarf.

Highlights im Überblick:
• 6 Zimmer auf ca. 154 m² Wohnfläche
• Erstbezug – modernes Neubauambiente
• Garage + Stellplatz direkt vor dem Haus (bereits im Kaufpreis enthalten).
• Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung – energieeffizient & zukunftsorientiert.
• Photovoltaikanlage – für geringe Nebenkosten.
• Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen.
• 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
• Terrasse & kleiner Garten.

Durchdachte Raumaufteilung:

Eingangsgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, gefliester Eingangsbereich (ca. 12 m²). Ein vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 19 m²) befindet sich nebenan und eignet sich perfekt als Arbeits-, Gästezimmer eignet. Ein separater Hauswirtschafts-/Kellerraum (ca. 18 m²) bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik.

Erdgeschoss:
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 40 m²) – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, Spielen und Entspannen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern, die dank bodentiefer Fenster besonders hell und freundlich wirken. Das Familienbad ist modern ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Ein echtes Highlight: das lichtdurchflutete Dachstudio mit ca. 27 m² Wohnfläche (Grundfläche rund 47 m²) – ideal als Jugendzimmer, Elternbereich, Rückzugsort oder großzügiges Homeoffice.

Fazit:
Dieses großzügige Haus begeistert durch seine Größe und modernste Technik und befindet sich in einem idealen Wohnumfeld für Familien. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in einem bereits lebendigen und gewachsenen Neubauquartier – mit kurzen Wegen, viel Platz und hohem Wohnkomfort.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.