Einfamilienhaus zum kaufen in Münster

Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das heute schon Sicherheit bietet und morgen Platz für Ihre Träume schafft.

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Münster-Gremmendorf wartet ein seltenes Doppelangebot auf Sie. Ein vermietetes Zweifamilienhaus mit soliden Mieteinnahmen und langjährigen Mietern plus ein separates Baugrundstück für Ihr künftiges Eigenheim, ein Generationenhaus oder eine weitere Investition.

Auf großzügigen 1.099 m² Grundstücksfläche entfalten sich zwei klare Perspektiven:

Das Bestandsgebäude (ca. 674 m² Grundstück) ist seit 14 bzw. 5 Jahren vermietet, in gepflegtem Zustand und verspricht stabile Mieteinnahmen von Anfang an.
• Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, ein offener Wohn-/Essbereich und eine sonnige Terrasse mit Weitblick ins Grüne
• Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum mit Anschlüssen - plus unausgebautem Dachboden
• Extras: Zwei Garagen, Kellerräume, Wasch- und Heizungsraum

Das rückwärtige Baugrundstück (ca. 425 m²) ist erschließbar über das Vordergrundstück und bereit für Ihr Bauprojekt. Ob gemütliches Eigenheim, großzügiges Familienhaus oder langfristiger Wertzuwachs - Sie entscheiden.
Laut Bebauungsplan:
• offene Bauweise, Einzelhäuser vorgeschrieben
• 1 Vollgeschoss, GRZ 0,3 / GFZ 0,5
• Satteldach mit 45° ± 3°
• Baugrenzen im Plan definiert

Für junge Familien: Bauen Sie Ihr eigenes Zuhause direkt hinter dem Kapitalpolster. Lassen Sie Kinder im Garten spielen, während Sie im Homeoffice arbeiten - mit Kita, Schule und dem neuen York-Quartier direkt ums Eck.

Für Kapitalanleger: Zwei vermietete Einheiten, sofortige Einnahmen und Neubaupotenzial in einem Stadtteil mit Perspektive. Gremmendorf wächst und mit ihm Ihr Immobilienwert.

Für Generationen: Wohnen, vermieten, bauen - alles auf einem Grundstück. Alles in ruhiger Lage. Alles in Ihrer Hand.

Diese Kombination ist selten bis einmalig. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!