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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Einziehen und wohlfühlen – liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Charme und zwei Balkonen

41061 Mönchengladbach, Gladbach
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
2
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 38124252

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 86.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 250.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.906,98 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 86 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der mit stilvollen Details und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurden unter anderem die Elektrik, die Fenster sowie das Badezimmer modernisiert. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Der Holzdielenboden verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den Altbaucharakter.

Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen sowohl am Morgen als auch am Abend sonnige Stunden im Freien ermöglichen.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Flair eines Altbaus mit dem Komfort moderner Ausstattung verbinden möchten.
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Lage

41061 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.494,92 €/m² in Mönchengladbach - Gladbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.532,92 €/m².

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