Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winnenden
Zwei Häuser – 11 Zimmer – 3.600 € Einnahmen – Top-Lage Winnenden
Karl-Georg-Pfleiderer-Str.
71364 Winnenden
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- Kaufpreis
- 697.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 240 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38125658
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 240.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 330,00 m² |
| Verfügbar ab: | 7.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 697.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.904,17 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zwei zusammenhängende Häuser mit 11 Zimmern, 3.600 € Mieteinnahmen monatlich und großem Potenzial – ideal für Familien, Selbstnutzer oder Investoren.
Das Ensemble liegt in beliebter Lage von Winnenden-Hertmannsweiler auf einem 330 m² großen Grundstück und wird gemeinsam verkauft (verbunden durch gemeinsame Ölheizung, Baujahr 1995).
Haus 29 (Baujahr vor 1900, renoviert, einfacher Zustand) hat ca. 60 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und ist für 450 € warm vermietet. Eine Mieterhöhung wäre möglich.. Bei Auszug kann Haus 29 baulich mit Haus 31 verbunden werden.
Haus 31 (Baujahr 1974) bietet ca. 160 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Terrasse und Balkon. Alle Zimmer sind möbliert und derzeit einzeln vermietet. Die monatlichen Einnahmen liegen bei 3.600 € (inkl. 175 € Garage/Werkstatt + 120 € Photovoltaik).
Zusätzliche ca. 107 m² Nutzfläche durch Gewölbekeller, Werkstatt, Garage, Terrasse und Balkon. Sechs Außenstellplätze vorhanden.
Highlights:
Zwei Häuser, 11 Zimmer, 220 m² Wohnfläche
Monatliche Einnahmen: 3.600 € (inkl. PV)
6 Außenstellplätze + Garage mit Werkstatt
Möbliert und sofort vermietbar
Voll unterkellert + PV-Anlage
Solide Rendite, Potenzial für Wertsteigerung
Das Ensemble liegt in beliebter Lage von Winnenden-Hertmannsweiler auf einem 330 m² großen Grundstück und wird gemeinsam verkauft (verbunden durch gemeinsame Ölheizung, Baujahr 1995).
Haus 29 (Baujahr vor 1900, renoviert, einfacher Zustand) hat ca. 60 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und ist für 450 € warm vermietet. Eine Mieterhöhung wäre möglich.. Bei Auszug kann Haus 29 baulich mit Haus 31 verbunden werden.
Haus 31 (Baujahr 1974) bietet ca. 160 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Terrasse und Balkon. Alle Zimmer sind möbliert und derzeit einzeln vermietet. Die monatlichen Einnahmen liegen bei 3.600 € (inkl. 175 € Garage/Werkstatt + 120 € Photovoltaik).
Zusätzliche ca. 107 m² Nutzfläche durch Gewölbekeller, Werkstatt, Garage, Terrasse und Balkon. Sechs Außenstellplätze vorhanden.
Highlights:
Zwei Häuser, 11 Zimmer, 220 m² Wohnfläche
Monatliche Einnahmen: 3.600 € (inkl. PV)
6 Außenstellplätze + Garage mit Werkstatt
Möbliert und sofort vermietbar
Voll unterkellert + PV-Anlage
Solide Rendite, Potenzial für Wertsteigerung
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Lage
Karl-Georg-Pfleiderer-Str.71364 Winnenden
Winnenden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.044,80 €/m² in Winnenden.
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