Einfamilienhaus zum kaufen in Winhöring

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Winhöring, das mit einem großzügigen Grundstück von ca. 820 m² und viel Gestaltungsspielraum überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Wichtigste auf einen Blick
+ Grundstücksgröße: ca. 820 m²

+ Wohnfläche: ca. 114 m²

+ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

+ 2 Bäder

+ Aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete: 330,- €

+ Garage sowie Doppelcarport – Platz für mehrere Fahrzeuge

+ Keller mit viel Stauraum und Außentreppe

+ Großer Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen

+ Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, später in ein Einfamilienhaus umgebaut

Ausstattung und Zustand
Das Haus weist eine einfache Ausstattung auf. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Es besteht ein Sanierungsbedarf, was diese Immobilie besonders für Individualisten und Selbstrenovierer attraktiv macht.

Sanierungsbedarf im Überblick
- Feuchteproblematik in verschiedenen Bereichen des Hauses

- Empfehlung: Einbau einer modernen Zentralheizung

Fazit
Dieses Haus bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Dank des großen Grundstücks, der soliden Raumaufteilung und der bestehenden Vermietung ist es sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer eine interessante Option. Die derzeitige Beheizung erfolgt über
zwei Pelletöfen (Wohn- und Schlafzimmer) sowie mobile Stromradiatoren.